IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

RENDITEOBJEKT - CA. 3% - BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IN GUTER LAGE

Wohnung in Schloßhofer Straße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2505
Standort
  • Schloßhofer Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,15 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Kaufpreis: 195.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,15 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
73,50
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
180,77
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Baujahr
1968
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09.07.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ANLEGER AUFGEPASST - RENDITEOBJEKT MIT CA. 3% RENDITE - BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IM HERZEN VON FLORIDSDORF</strong></p>

<p>Zum Kauf gelangt ein <strong>Anlageobjekt in einer sehr guten Lage des 21. Bezirks</strong>. Die Wohnung befindet sich in einem Wiederaufbau aus dem Jahr 1968 </p>

<p><strong>Die Wohnung ist derzeit bis 31.08.2020 befristet vermietet.</strong> Der Mieter möchte den Vertrag gerne Verlängern.</p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Die derzeitige <strong>Miete inkl. BK beträgt € 650,00</strong></p>

<p>Die monatlichen Betriebskosten für Haus und Lift inkl. Ust. betragen € 101,48 zzgl. eines <strong>Darlehens von € 49,29 welches bis 4.2022 läuft. </strong></p>

<p>Die monatliche Reparaturrücklage für Haus und Lift beträgt monatlich € 30,00 - der <strong>Stand der RR per 30.09.2019 für Haus und Lift beträgt € 114.054,49 </strong></p>

<p>Für das Jahr 2020 sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant. </p>

<p><u><strong>Zur Wohnung:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus Vorraum, extra WC, kleines Badezimmer mit Wanne, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer. </p>

<p>Aufgrund der <strong>hofseitigen Fenster</strong> ist die Wohnung absolut ruhig!</p>

<p>Die Lage direkt am <strong>Franz-Jonas-Platz</strong> ist optimal mit toller Infrastruktur.</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 98 Klasse: C</p>

<p> </p>

<p><strong>Für weitere Fragen, Details und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. </strong></p>

<p> </p>

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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