EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie Schmück | Mail: s.schmueck@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

PROVISIONSFREI für den Käufer - Wohnen Nahe der Alten Donau

Wohnung in Karl-Nieschlag-Gasse, A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 25509
Standort
  • Karl-Nieschlag-Gasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 267.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,91 m²
Kaufpreis
267.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
10,09 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,52
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.02.2016
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktives Wohnen nahe der Alten Donau – Stadtnahe und doch im Grünen!

In der Karl Nieschlag Gasse 9 werden im kommenden Jahr insgesamt 140 freifinanzierte Wohnungen zwischen 53m²- 83m² (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Wohnungen, die auf insgesamt 4 Stiegen platziert sein werden, verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon.

In dieser familienfreundlichen Wohnanlage werden Kleinkinder- sowie Kinder und Jugendspielplätze sowie auch eine Gemeinschaftsterrasse gestaltet.

Die Wohnungen selbst verfügen allesamt über gut durchdachte und modern ausgestattete Grundrisse, die eine hochwertige Lebensqualität und maximalen Komfort bieten.

PKW-Stellplätze um € 19.000,00 bzw. € 26.000,00 brutto können zusätzlich erworben werden. Fahrradabstellmöglichkeiten werden gegeben sein.

Die voraussichtlichen monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten ca. EUR 1,90/NW Wohnung, Betriebskosten Garage ca. EUR 15,-, Rücklage ca. EUR 0,30/NW

In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Merkur usw.) oder die SCN, sowie aber auch gemütliche Heurigen im nahegelegenen Stammersdorf! Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Abschließend kann auch noch die ideale öffentliche Anbindung durch die U6 bzw. die Schnellbahnlinien S1, S15, S2, S3, S7 sowie Bus 28a, 29a und Straßenbahn 25, 26 hervorgehoben werden.

Erholung findet man an der nahe gelegenen Alten Donau mit zahlreichen Sportmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind im Frühjahr 2018 beziehbar.

Das Projekt wird PROVISIONSFREI angeboten!










Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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