PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vlatko Gavrilov | Mail: gavrilov@pbw-immobilien.at | Tel.: +43 664 88939338

Provisionsfrei! Exklusive 3-Z-DG-ETW (13) in Floridsdorf - mit Balkon!!!

Terrassenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 3113
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,13 m²
Nutzfläche
  • 90,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,13 m²
Kaufpreis
329.000,00
Nutzfläche
90,80 m²
Kaufpreis pro m2
3.916,67
Gesamtfläche
90,80 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,67 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei für Käufer!
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREI !

Exklusives Wohnen, perfekte Planung und beste Bauqualität in Floridsdorf !!!

Die Wohnung ist geeignet auch für alle Anleger und ist optimal zum Vermieten.

Die dritte Ebene des Wohnhauses wurde neu ausgebaut und ein Personenaufzug wird eingebaut.

Diese Balkon-Wohnung beitet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung:

* Schlafzimmer 23,52m² - selbst im Schlafzimmer toller Ausblick!

* Kinderzimmer 20,84m² - ebenfalls nördlich ausgerichtet

* Wohnküche 27,35m² - südöstlich ausgerichtet - offen gestaltet!

* Balkon mit 7,67m² - genug Platz um gemütliche Stunden mit Ausblick zu geniesen!

* Badezimmer 3,96m²

Fußbodenheizung in allen Räumen - alle Räume werden mit Klimageräte ausgestattet.

Exquisitausstattung :

Innenausstattung: Alle Zimmertrennwände werden belangt sowie massiv ausgeführt und bieten daher einen hervorragenden Schallschutz. Wohnungseingangstür mit WK 3 Ausführung; Innentür Firma Kunex-Dana; LED Spots in allen Nebenräumen; Allufenster der Firma Schüko mit einem Niedrigenergiehaus Standard inkl elektrische Außenjalousien . Zusätzlich werden Raffstore in den Wohnungen mit elektrischen Antrieb montiert.

Badezimmer: Handtuchheizkörper, Hans Grohe Armaturen, Duravit Waschbecken, LED Spots in den Nebenräume

Fußboden und Fliesenleger-arbeiten: Holzparkettböden in allen Aufenthaltsräumen. In den Nassbereichen ( Bäder und Wc) kommen großformatige italienische Fließen zur Ausführung. Die Wände werden bis zu einer Höhe von 120cm verfliest.

Elektroinstallation: Schalterprogramme von Marken-Hersteller : Siemens, Gira, Videogegensprechanlage samt Internet und TV Anschlüsse.

Heizung/Klima: Klimaanlage in allen Wohnungen, hochwertige Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher,

Die Wohnung befindet sich in der letzten Bauphase und somit können Ihre Wünschen können immer noch berücksichtigt werden.

 

Wir bieten Ihnen diese Wohnung ausschließlich provisionsfrei !!!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Floridsdorfer Bhf, Am Spitz, Nordbrücke, Autobahnanschluss

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1220 -6%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
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Wien - 1090 -7%7 km
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Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1080 -25%8 km
Wien - 1170 9 km
Wien - 1060 -15%9 km
Wien - 1050 -7%9 km
Bisamberg - 2102 12%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen