EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Provisionsfrei: 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse und Grünblick

Wohnung in Brünner Straße, A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 29403
Standort
  • Brünner Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,27 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 379.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,27 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2016
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
5,87 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,36
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
28.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit süd-, ost- und westseitiger Ausrichtung befindet sich in einem kürzlich fertig gestelltem Neubau in der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk neben der Kleingartenanlage "Grossjedlersdorf".

Die Erstbezugswohnung startet mit einem geräumigen Vorraum (ca. 9,38 m²) über den Sie weiter zur ostseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 5,87 m²) mit Blick in Richtung Kleingartenanlage und Grünblick (siehe Fotos) gelangen. Gegenüber der Terrassentüre befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Doppelwaschbecken. Anschließend befinden sich 2 Schlafzimmer - hofseitig und ein straßenseitig - sowie die Wohnküche mit sonniger Südausrichtung.

Ausstattung:

Parkettboden (Eiche natur) Fliesen: 60x30 cm Außenliegende Lamellen-Jalousien (manuell bedienbar) Terrassenboden: quadratische Betonplatten Klimatisierung: im DG vorbereitet Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Küchen (optional): eine hochwertige Küche kann beim Kauf einer Wohnung um EUR 4.800,- brutto eingebaut werden Tiefgaragenstellplatz (optional): kann um EUR 19.200,- erworben werden Allgemein: Einlagerungsraum für jede Wohnung, Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum, Kleinkinder- und Jugendspielplatz im Innenhof

Infrastruktur:

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Abgesehen von der öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich der Trillerpark (Interspar, CrossFit, etc.) sowie das Shopping Center SCN, McFit Fitnessstudio, Media Markt, OBI u.v.m. in unmittelbarer Nähe genauso wie diverse Ärzte und Schulen.

S-Bahn: S3, S4 Straßenbahn: 3, 30, 31 Autobus: 30A, 31A, 32A, 36A

Betriebskosten: betragen ca. 1,80 € netto pro m²

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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