IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Azadeh Zohri Monfared | Mail: Azadeh.Monfared@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420 575

Provisionfreie Dachgeschoßwohnung in Stammersdorf

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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26 Bilder
Referenz
  • 28083
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,74 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 455.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,74 m²
Kaufpreis
455.000,00
Anzahl Zimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2014
Kellerfläche
4 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
61 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Neubau in Stammersdorf
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau eines freifinanzierten Wohnhauses in Wien-Stammersdorf in 1210 Wien.
Das Haus selber ist von den Anlagen (Aufzug, Garage, Technikräume, Garten, Einlagerungsräume, Müllraum, usw.) 2014 Fertiggestellt worden.
Die Freien Wohnungen werden ab Belagsauswahl durch die Kunden ebenfalls innerhalb von 4-6 Wochen (sofern die Beläge lagernd sind) übergeben.
Die Wohnhausanlage besteht aus 7 Wohnungen mit einer Auto-Lift-Garage und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Ein Personenlift, eine hauseigene Satellitenempfangsanlage sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind auch vorhanden.


Raumaufteilung:
Die 117,74 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei Balkone 12,88m² und 5,9m² sowie über eine großflächige Dachterrasse 43,81 m².
Die Wohnung ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Im unteren Geschoss, im 2. Liftstock, können zwei Schlafzimmer eingerichtet werden. Im Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie für eine geräumige Wohnküche, welche direkten Zugang zum größeren Balkon anbietet. Über eine Stiege gelangt man zur Dachterrasse mit einem wundervollen Blick auf die Umgebung. In beiden Wohngeschossen befinden sich die Anschlüsse für Badezimmer und Toiletten.
Mit der Wohnung kann ein im Haus befindlicher Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz variiert je nach Größe und Lage zwischen 12.500 und 20.000 Euro (zzgl. USt.).

Lage, Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Umgebung in Stammersdorf bietet die Infrastruktur einer Großstadt und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die der besonderen Stadtrandlage zu verdanken sind. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befindet sich die Endstationen der Straßenbahnlinien 30 und 31 mit welchen man direkt zum Floridsdorfer Bahnhof sowie in die Wiener City gelangt. Eine wichtige Zubringerstraße ist die Brünner Straße, die ganz in der Nähe mit der Stammersdorfer Straße kreuzt. In der Nähe ist ein kleines Einkaufszentrum, eine Volksschule, eine Bankfiliale, Arztpraxen und selbstverständlich mehrere Heurigenbetriebe.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Azadeh Zohri Monfared, Tel. 050 450-575 oder 0676/ 841 420 575 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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