EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

"PARKSIDE" - Vorsorgewohnungen in wunderschöner Parklandschaft!

Wohnung in Ferdinand-Platzer Gasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40875
Standort
  • Ferdinand-Platzer Gasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 281.822,91 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,07 m²
Kaufpreis
281.822,91
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
9,74 m²
Baujahr
2020
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
16,86
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet in eine etwa 1,5 Hektar große Parkanlage und liebevoll gestaltete Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.

Am südlichen Rand des Areals wurde das "PARKSIDE" - bestehend aus 87 bezugsfertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, verteilt auf 4 Stiegen - vor Kurzem bereits fertiggestellt. Der clevere Wohnungsmix von 2-4 Zimmerwohnungen bietet den optimalen Wohnraum für alle Zielgruppen und Ihnen als Investor eine sichere Anlageform.

Das Projekt:

87 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 4 Stiegen 2-4 Zimmer-Einheiten zwischen 45-100 m² Wohnfläche 65 großzügige Garagenstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielraum Fitnessraum Waschküche

Die Ausstattung:

Fußbodenheizung über Fernwärme hochwertiger Eiche-Parkettboden elegante Feinsteinzeugfliesen (Format 30x60 cm) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung SAT-Anschluss

Die Lage & Öffentliche Anbindung:

Buslinien 28A (200 Meter entfernt), 29A, 31A S-Bahnlinien S3, S4 Nächstgelegene U-Bahn U6 „Floridsdorf“ und U1 „Aderklaaer Straße“ od. "Leopoldau"  jeweils etwa 10 Fahrminuten entfernt

Die Lage des Projekts bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Haltestellen diverser Buslinien sind schnell erreicht und ermöglichen eine rasche Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt. Bildungsanstalten wie u.a. die Veterinärmedizinische Universität befinden sich in der Nachbarschaft und wenn der Park vor der eigenen Haustüre nicht reicht - die Nähe zur Alten Donau bzw. Donauinsel sorgt für reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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