IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower Schnirchgasse 17, A-1030 Wien / Wien 3., Landstraße


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Pärchenhit- Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia zu verkaufen

Erdgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 340827
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,54 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,54 m²
Gesamtbelastung
810,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
810,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Logias
1
Mehrwertsteuer
10,00
Bad
Dusche
Kaufpreis pro m2
4.637,03
Küche
Einbauküche
 
Offen
Kaltmiete
700,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Netto Kaltmiete
700,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
Betriebskosten MWSt
10,00
WG-Geeignet
Ja
Nebenkosten
100,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
100,00
MWSt monatliche Kosten
10,00
Abstellraum
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
110,00
Fahrradraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Bauweise
massiv
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kabel /Sat-TV
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
19.09.1929
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Inmitten einer kürzlich neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nun zum Verkauf:

* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie WC
* Zimmer ca. 12 m²
* Wohnbereich mit Kochnische (ca. 29 m²) und Zugang zur
* Loggia ca. 4,5 m²)



Die Wohnung ist modern ausgestattet mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden. Eine qualitative Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte wurde bereits montiert.

Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:

* private Kellerabteile
* Waschküche
* Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
* Fahrrad- sowie kinderwagenabstellräume
* große Gemeinschaftsterrasse in Stiege 2
* Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar, Kostenpunkt 120.-/Monat)

Fazit: Die ideale, leistbare Wohnung für Singles und Pärchen in einer top modernen Wohnhausanlage, welche noch dazu mit Ihrer Ruhelage punktet.

Lagebeschreibung

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten eines idyllischen und familienfreundlichen Stadtentwicklungsgebietes, welches sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum „Trillerpark“. Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das „Shopping Center Nord“ ein.
Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station „Jedlersdorf“.
Eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen in der direkten Umgebung runden das Angebot ab.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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