EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Moderne Wohnung nahe der Donau

Wohnung in Schöpfleuthnergasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21585
Standort
  • Schöpfleuthnergasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,53 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,53 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
146,62
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
201,34
Fläche Balkon/Terasse
4,45 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nahe der Donau, in hervorragender Lage zum Naherholungsgebiet "Alte Donau", entsteht ein modernes Wohnhaus mit exklusiver Ausstattung, High-Tech inklusive. 46 Wohneinheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt, laden durch einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten oder auch einer Kombination aus beidem zum behaglichen Wohnen ein.
 
Die Ausstattung
- Parkett
- Feinstein-Verfliesung in den Nass- und Nebenräumen, der Küche
- Außenbeschattung der Dachflächen-, Fenster- und Fenstertüren
- Moderne Einbauküche
- UPC, Internet, TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Videosprechanlage
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung – Zentralheizung Gas (Energieklasse: B HWB 28 kWH/m²a)

Fertigstellung Sommer 2017 
 
Die Lage und Infrastruktur

- Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
- Buslinien: 20B, 21B, 33A, 33C
- U-Bahn: U6 (Station Floridsdorf)
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Alltägliche Besorgungen können in nur wenigen Gehmiunten erledigt werden. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell im Zentrum von Wien als auch an der Peripherie. Die junge Generation ist in dieser Toplage mit seinem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Volkschulen, Gymnasien als auch der Vienna Business School gut versorgt. Das Freizeitangebot wird durch das Naherholungsgebiet Alte Donau bei Jung und Alt sehr geschätzt.

Diese 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss. Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Durch die geräumige Wohnküche gelangt man auf den ca. 4,45m² großen Balkon.

Durch die optimalen Wohnungsgrößen, attraktiven Außenanlagen, einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer Umgebung mit großem Entwicklungspotential, ist eine Vorsorgewohnung in dieser Lage ein gutes Investment für die Zukunft.




Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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