EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

„Luxury – Twenty One“ – Vorsorgen in der Carabelligasse

Wohnung in Carabelligasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39698
Standort
  • Carabelligasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,23 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 302.676,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,23 m²
Kaufpreis
302.676,50
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
130,46
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
163,08
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
7,88 m²
Baujahr
2021
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,59
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Ende 2021 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.

Zum Projekt:

Bauweise: Stahlbeton 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden Fußbodenheizung, Gasetagenheizung

 

Die Ausstattung:

Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan) Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne

 

Neben je einem Kellerabteil pro Wohnung stehen in der hauseigenen Tiefgarage zudem 8 Stellplätze zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 36A, 36B – ca. 2 Gehminuten entfernt

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung geplant: Ende 2021

Die angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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