EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Thomas Schwarz | Mail: t.schwarz@ehl.at | Tel.: +4369911720814

Luxury - Twenty One: Designwohnungen in der sehenswerten Lage Florisdorfs !

Wohnung in Carabelligasse, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 39652
Standort
  • Carabelligasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,23 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 317.722,50 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,23 m²
Kaufpreis
317.722,50
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
130,46
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
163,08
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
7,88 m²
Baujahr
2021
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,59
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Carabelligasse 2, im 21ten Wiener Gemeindebezirk entstehen 11 hochwertige Wohneinheiten mit 8 zugehörigen Stellplätzen. Die Wohnungen sind allesamt Top ausgestattet und zeichnen sich durch herausragende Grundrisse aus. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich Shopping Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ! 

 

Die Keyfacts des Projektes zusammengefasst: 

 - Baubeginn Ende 2. Quartal 2020, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021

- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Gas 

- Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Außenliegende Rolläden elektrisch bedienbar

- Provisionsfrei für den Käufer

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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