EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Luxuriöse Dachgeschoßwohnung - Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in Carabelligasse, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39656
Standort
  • Carabelligasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 414.900,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,91 m²
Kaufpreis
414.900,01
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
11,90 m²
Baujahr
2021
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,59
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

In der Carabelligasse 2, im 21ten Wiener Gemeindebezirk sind 11 hochwertige Wohneinheiten mit 8 zugehörigen Stellplätzen entstanden. Die Wohnungen sind allesamt Top ausgestattet und zeichnen sich durch herausragende Grundrisse aus. 

Diese luxuriös ausgestattete 67,90m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß. Vom Vorzimmer aus sind alle 3 Zimmer sowie das Badezimmer und das separate WC begehbar. Die Terrasse ist über das Schlafzimmer und eine weitere über das Wohnzimmer begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! 

 

 

Die Keyfacts des Projektes zusammengefasst: 

 - Baubeginn 1. Quartal 2021, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2022

- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Gas 

- Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Außenliegende Rolläden elektrisch bedienbar

- Provisionsfrei für den Käufer

 

Bei jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz um € 25.000,00 verpflichtend anzukaufen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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