RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Wagner | Mail: gabriele.wagner@riwog.at | Mobil: +43 676 / 919 53 60

LEOPOLDAU – durchdacht, patent und modern

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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3 Bilder
Referenz
  • 25886
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Nutzfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015/16
Kaufpreis: 171.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
171.000,00
Nutzfläche
88 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
42 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2015/16
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Gartenfläche
39 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
31.07.2014
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nahe der Töllergasse entsteht ein moderner Wohnbau mit Einheiten, wie sie zeitgemäß und leistbar sind.

Überwiegend 2-Zimmer-, vereinzelt 3-Zimmer-Wohnungen mit klaren Grundrissen, Fußbodenheizung, modernen sanitärem Anspruch und professioneller Ausführung bedienen die Wohnwünsche des Stadtbewohners.

Parkettböden, Kunststofffenster und die aktuellste Technik des Wohnbaus sorgen zudem für ein gutes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz.

Die Infrastruktur mit Nahversorgungsgeschäften, Schulen und Kindergärten sowie der idealen medizinischen Versorgung sind selbstverständlich.

Die Stadtwohnung schlechthin muss eine gute öffentliche Anbindung haben, was  mit der Nähe der U6 und der Straßenbahn optimal gegeben ist. Wiens Ein-und Ausfahrtsstraßen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Auf Wunsch sind zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz (plus 14.000,- Euro) und eine Komplettküche (plus 3600,-) zu erwerben.

Für Erholung, Fitness und Outdoor-Programm jeder Art und zum Flanieren lädt das mannigfaltige Angebot dieses Bezirkes mit Wasserpark, Donauauen, Bisamberg und die Heurigenzeile in Stammersdorf ein.

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Kaufpreis: 171000,- Euro

Kaufpreis für Anleger netto: 157300,- Euro

 

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Lagebeschreibung

nahe Ichagasse

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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