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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Iman Ajdari | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763128185

Ihr Schlüssel zum Glück

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 2658813
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 399.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
399.500,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
87 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1900

Immobilienbeschreibung

An einem absoluten Hotspot im 21. Bezirk gelegen, wartet diese toll geschnittene und sonnige 115m² große Wohnung auf Sie. Sie liegt, trotz perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung, in ruhiger Lage mit einer in den Hof gerichteten Loggia, welche eine tolle Aussicht in den Garten bietet.

An ALLES, was das Herz begehrt, wurde beim Bau dieser Wohnung gedacht:

+ neu renoviertes Badezimmer und separates WC
+ schöne, große Einbauküche mit Hochtisch und Barhocker
+ geräumiger Abstellraum
+ Flur mit mehr als genug Platz für eine Sitzecke bzw. einen Arbeitsbereich
+ Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zur ruhigen Loggia
+ 3 große Schlafzimmer

Geheizt wird mit Gasheizung.

Aufgrund der Zimmeraufteilung und deren Größe eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie.
Doch auch als Wertanlage/zur Vermietung/als Wohnraum für eine WG würde sie Verwendung finden.

Neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 312 81 85 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky Wien.


Schulen:
In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post und Banken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Buslinie sowie mit der Schnellbahn, die fast vor der Tür hält, sind Sie in wenigen Fahrminuten in Wien Floridsdorf.
Straßenbahnlinie 26, Buslinien 36A, N20

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe von Prager Straße. Sie liegt verkehrsgünstig, aber trotzdem sehr ruhig.
Jedlesee, eine selbständige Ortsgemeinde am linken Donauufer, ist 1904 an den 21. Bezirk Floridsdorf angeschlossen und nach Wien eingemeindet worden. Die Gegend ist sehr grün, hat ein ländliches Flair und ist mit vielen grünen Flächen und Parks übersäht. Sehr beliebt ist die Donauinsel und der linke Hochwasserdamm der Neuen Donau, ein beliebtes Fahrrad- und Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung.
Die Nachbarschaft hat auch einiges zu bieten: gehen Sie nach Stammersdorf am Bisamberg zu einem Heurigen und erfreuen sich an einem Glaserl Wein, oder spazieren Sie über die Nordbrücke nach Nussdorf.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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