IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Kagraner Platz 48, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Ihr Investment: Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 248941
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Gesamtfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 320.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
320.000,00
Gesamtfläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
3.555,56
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
220,00
Betriebskosten MWSt
22,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
220,00
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
220,00
MWSt monatliche Kosten
22,00
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
242,00
 
 
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.3 % zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung mit Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis maximal 30.09.2025 vermietet.
Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf ca. 560.-Die Eckdaten der Wohnung:
Zentral begehbar
Maßmöbel im Wohnzimmer sowie im VorraumKüche komplett ausgestattet inklusive aller Geräte
1 Zimmer wurde zum Ankleideraum umgebaut, kann jedoch nach Räumung auch als Kinderzimmer genutzt werden
Sicherheitstüre
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kunststofffenster mit Jalousien
KEIN Kellerabteil, jedoch ein Fahrradabstellraum
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa € 85,-/ Monat
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden. Kostenpunkt: 75.- Euro.(Vormerkliste)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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