IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-562

Ihr Investment: Befristet vermietete 4 Zimmerwohnung

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 35982
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 320.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
320.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
226,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1970
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Befristet vermietete 4- Zimmerwohnung mit Ausblick zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis maximal 30.09.2025 vermietet.
Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf 641.- Euro, was einer Rendite von etwa 2,4% entspricht.

Die Eckdaten der Wohnung:
Zentral begehbar
Maßmöbel im Wohnzimmer sowie im Vorraum
Küche komplett ausgestattet inklusive aller Geräte
1 Zimmer wurde zum Ankleideraum umgebaut, kann jedoch nach Räumung auch als Kinderzimmer genutzt werden
Sicherheitstüre
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kunststofffenster mit Jalousien
KEIN Kellerabteil, jedoch ein Fahrradabstellraum

Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf etwa € 85,-/ Monat

Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden. Kostenpunkt: 75.- Euro.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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