IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

HOFWOHNUNG- 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 355143
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,01 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,01 m²
Kaufpreis
299.000,00
Freifläche
2,61 m²
Kaufpreis pro m2
5.308,95
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
149,88
Betriebskosten MWSt
14,99
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
149,88
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
210,62
MWSt monatliche Kosten
14,99
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
225,61
Kellerfläche
2,50 m²
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
2,61 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Bad
Dusche
Baujahr
1955
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.18 km
GRUNDSCHULE
0.41 km
REALSCHULE
2.48 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.03 km
GYMNASIUM
1.22 km
FERNBAHNHOF
1.17 km
AUTOBAHN
1.54 km
US_BAHN
2.76 km
BUS
0.04 km
GASTSTAETTEN
0.32 km
ZENTRUM
8.47 km
HAUPTSCHULE
0.75 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,60
Gültig bis
19.03.2024
Art
BEDARF
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Vom Vorraum geht es in Abstellraum, WC, Bad und das Wohnesszimmer, - von hier aus erreicht man die Küche in einer Nische. Das Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof betritt man ebenfalls über das Wohnesszimmer.

- Badezimmer mit Dusche und WC separat.
- Neue Küche mit Siemens Paket und Fenster
- Alle Leitungen neu
- Neue Türen
- Balkon

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Das Haus selbst wurde 2014 thermisch saniert. (THEWOSAN)

Lagebeschreibung

- Nähe Lorettowiese, Aupark Jedlesee
- Neue Donau 800m

Öffentlicher Verkehr
- Bus 34A und 36A /36B
- Straßenbahnlinie 26 700m
zu VetMed Wien , Bahnhof Floridsdorf U6
- perfekte Infrastruktur
- mit U6 direkt zur MedUni Wien

Individual Verkehr
- Nordbrücke A22

Sonstige Angaben

- Kernsaniert
- Provisionsfrei
- Balkon und Gemeinschaftsgarten

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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