IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Helle 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 30181
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 215.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
297,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1978
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
172,00

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung in bester Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse hinter der Leopoldauerstraße nicht unweit dem Floridsdorfer Spitz.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
Geräumiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche (nicht möbliert), großes Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer und
Kinderzimmer oder Büro/Arbeitsraum genützt werden können. Badezimmer mit Badewanne und ein zweites WC befinden sich gleich neben dem Schlafzimmer.
Diverse Sanierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt. (Heizhaus, Lift, Fensterdichtungen, Heizkörperthermostate, Fassadensanierung).
Im Rep.Fond befinden sich aktuell € 147.000,-.

Im obersten Stockwerk lädt eine sehr große Gemeinschaftsterrasse zum Verweilen ein. Im Innenhof darf ein kleiner Garten von den Eigentümern mitbenützt werden.
Große Waschküche mit Trockenraum und Kellerabteil.

Beste Infrastruktur. U6. Alles zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Wertanlage im Zuge des Stadterneueungsprojekts für den Floridsdorfer Spitz und Nähe Krankenhaus Nord!
Koffer packen und Einziehen!!
Auch als WG und zur Vermietung bestens geeignet

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela KUCHAROWITS, Tel. 050/450-217 oder 0676/841 420-217
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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