ST-HA Wohnbau GmbH
Paulitschweg 14/Top 2, 1220 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Haider | Mail: | Tel.: 0660 / 18 28 956

Großzügige Wohnung mit Garten

Keine Angabe in Shuttleworthstraße , A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • ONR000161
Standort
  • Shuttleworthstraße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,80 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 422.340,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,80 m²
Kaufpreis
422.340,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
15,20 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 

Immobilienbeschreibung

Projektbeschreibung Top I/1

Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet.

Es wurden zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoß und einer Tiefgarage und einer Dachterrasse errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten.

Die Dachterrassen sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie eine Gegensprechanlage (Türöffner).

Die attraktive Lage des Wohngebäudes liegt an der guten Infrastruktur. Schulen, Apotheken etc., sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Einkaufscenter Trillerpark und SCN. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Schnellbahn, Straßenbahn Linie 31 und Bus 36A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für den Individualverkehr besteht eine rasche Verbindungsachse auf die A22.

Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad-, als auch Kinderwagenraum.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Nach Wunsch können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden.

Auch sind einigen Wohnungen zusätzliche Dachterassen zugeordnet.

Hervorzuheben ist, dass für jede Wohnung die Innentüren mit einer Durchgangslichte von 210 cm vorbereitet sind.

Eine Vorbereitung für Sonnenschutz (Raffstore) ist vorhanden, aber auch Rollläden sind möglich.

Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Die Wohnungen werden belagsfertig inkl. Fußbodenheizung übergeben, optional auch schlüsselfertig.

 

Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung ist belagsfertig inkl. geräumiger Dachterrasse (ca. 110 m²), befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über zwei großzügige Zimmer und eine(n) Garten/ Terrasse von ca. 26m².

Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet.

Der Abstellraum ca. 5m² bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.

Die Dachterrasse mit einer Größe von 23,2 m², ist ideal für „Sonnenhungrige“

Die Raumaufteilung der Wohnung

Großzügiger Wohn- Essbereich ca. 60m² mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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