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Großzügige 4 Zimmerwohnung zu verkaufen

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 35307
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1923
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 320.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
320.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
367,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1923
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese 4- Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines im Jahr 1923 erbauten Wohnhauses.(Kein Aufzug)
Durch die Nähe zur Klinik Nord ist Ihnen hier eine sehr gute Infrastruktur garantiert.
Die Wohnung an sich präsentiert sich durch die Süd-West Ausrichtung hell und lichtdurchflutet.
Über den zentralen Vorraum sind alle Zimmer getrennt voneinander begehbar.
Die Zimmer mit ca. Größen:

Wohnküche ca.30m²
Schlafzimmer ca. 21m²
Kinderzimmer ca. 13m²
Kinderzimmer ca. 10m²
Badezimmer ca. 6m²
Vorraum ca. 8m²

die gesamte Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wie auf den Bildern unschwer zu erkennen ist, wurde auch auf diverse, von Professionisten gestaltete "Eyecatcher" großer Wert gelegt.
Die Wohnung kann wie gewünscht leer oder teilmöbliert übergeben werden, Fixmöbel in Küche und Badezimmer sind im Wohnungsangebot inkludiert.
Weiters zur Ausstattung gehört eine Wohnungs- Sicherheitstüre.

Alles in allem ein leistbares Wohnungsangebot, speziell für Menschen, die etwas mehr Platz brauchen, machen Sie sich selbst ein Bild.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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