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Gemütliche Maisonettenwohnung mit Swimmingpool in der Anlage

Maisonette in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34217
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1998
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 495.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
271,85
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
16 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1998
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00

Immobilienbeschreibung

Hübsche Maisonettenwohnung in absoluter Ruhelage. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Vom Haupteingang gelangt man in die Ebene des Wirtschafts- oder Hobbyraums.
In der nächsten Ebene befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang über die Terrasse zum Garten (ca. 37m²).
Im obersten Geschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und das Badezimmer mit Eckbadewanne.

Gepflegte Anlage mit Zierbiotop und großem Swimmingpool für die warmen Sommertage.
Garagenplatz in Miete oder Kauf möglich.

Gute Infrastruktur, U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf in kurzer Zeit zu erreichen. Bus 29 A fährt sowohl zur U1 Leopoldau als auch nach Floridsdorf zur U6.
Veterinärmedizinische Universität in 10 min zu Fuß zu erreichen.
Sehr gut als StudentenWG geeignet.

Rücklagenstand beträgt per 30.9.2019: € 320.093,32

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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