IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-214

Erstbezug November 2017 - provisionsfrei

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29790
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,70 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 152.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36,70 m²
Kaufpreis
152.500,00
Anzahl Zimmer
1
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2017
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den schönsten Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat, wird ein neues Wohnhaus mit Eigentumswohnungen für Anleger oder auch zur privaten Nutzung errichtet.
Ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel befinden sich direkt vor der Haustür.

Tops: 48 Einheiten verfügbar
Größen: von 30,67m² bis 130,95m²
Balkon: bis zu 16,32m²
Terrasse: bis zu 85,02m²
Garten: bis zu 61,69m²

FERTIGSTELLUNG
Q4 / 2017 (geplant)

BK - € 1,80 netto pro m2
Rücklage - € 0,23 netto pro m2 derzeitiger Stand


Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (GAS)
Eine zentrale Versorgung (Heizungsanlage) erfolgt über den Anschluss an das Gasnetz und
ist witterungsgeführt geregelt.
Zusätzlich wird eine thermische Solaranlage zur Wärmebereitstellung errichtet. Die Nutzung
der Solarenergie erfolgt sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Raumheizung.


Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße" ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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