gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++ERSTBEZUG++NEUBAUDACHTERRASSENWOHNUNG++HAUS BJ 2017++115m²Wfl.+38m²TERRASSE++45m²WOHNSALON++FERNBLICK++SEHR BREITER EIGENTUMSGARAGENPLATZ++

Dachgeschosswohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 8884
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
254,39
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
38 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

++ERSTBEZUG++

GROSSE 38m² SÜD/WESTSEITIGE TERRASSE MIT FERNBLICK

LICHTDURCHFLUTENDE KOMPLETT UNEINSEHBARE WOHNUNG DA GEBAÜDE IN UNMITTELBARER UMGEBUNG NIEDRIGER SIND

GROSSER WOHNSALON 45m² PARKETT MIT ESSBEREICH UND FERNBLICK

EXTRA BREITER EIGENTUMSGARAGENPLATZ

FUSSBODENHEIZung

TROTZ ZENTRALER LAGE KEIN STRASSENLÄRM


NÄHE HANS-HIRSCHPARK

Die Wohnung befindet sich zwischen U1 Station Aderklaaer Straße und U6 Station Floridsdorf
Busstation A29 und A27 unmittelbar

Wohnzimmer:ca 45m² Parkett Ausgang Terrasse
Schlafzimmer:ca 17m² Parkett Ausgang Terrasse
Kinderzimmer ca 15,5m² Parkett
Küche:ca 8,5m² Parkett, Ausgang Terrasse
Bad:ca 12m² verfließt Wanne,WC,Doppelwaschtisch,Tageslicht
Wc:ca 4,5m² verfließt Waschbecken



Alle Fenster sind Veluxfenster dreifachverglasst mit Innenjalousinen

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung


Kaufpreis: EUR 499.000,- lastenfrei inkl Eigentumsgaragenplatz

BK: EUR 254,39 inkl UST


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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