IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

Erstbezug in Grünruhelage 7,5m² Loggia

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • quir 28103
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
227,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1978
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.03.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Top generalsanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Blick in den ruhigen grünen Innenhof.

Highlights:


Hofruhelage

Gute Verkehrsanbindung

Sehr grün und ruhig an der Stadtgrenze


Die Wohnung:

Die Wohnung wurde generalsaniert. Monitor mit Video-Spion, Kunstoff Isolierfenster, elektrische Aluminiumrolläden mit Fernbedienung.

Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Vom Vorzimmer hat man direkten zugang zum Abstellraum, Bad mit Wanne, WC und zum Wohnzimmer. 

Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die mit allen Anschlüssen ausgestattet ist. Außerdem zur großzügigen Loggia als auch zum Schrankraum/Hobbyraum der gleichzeitig als Durchgang zum hellen Schlafzimmer in Hofruhelage dient.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sind Südostseitig ausgerichtet.

Grundriss:


Vorzimmer ca. 3,13 m²

Abstellraum ca. 1,68 m²

Bad mit Wanne ca. 2,90 m²

WC ca. 1,38 m²

Wohnzimmer ca. 20,76 m²

Küche ca. 6,63 m²

Schrankraum ca. 5,18 m²

Schlafzimmer ca. 12,09 m²

Gesamt ca. 53,75 m²

zuzüglich Loggia ca. 7,59 m²


Das Haus:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Zur freien Nutzung der Bewohner stehen: eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum.

Der Zugang zum Haus nd zum Lift erfolgt über das Kellergeschoß. Es sind ca. 10 Stufen zu überwinden. (nicht barrierefrei)

Lage und Umgebung:


In unmittelbarer näher zum Einkaufszentrum City Gate

Geschäfte, Ärztezentrum und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar

Buslinien 28A und 29A sowie die Linie U1

Rasche Autonahnanbindung 

Geschäfte: SportsDirect, Merkur, Hofer, Lidl, Müller, Fressnapf, Restaurants, Tankstellen


Energieausweis: HWB 46 Klasse B

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen