IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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ERSTBEZUG - HOFWOHNUNG- 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten - perfekte ANLAGE

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 354087
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 299.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.822,58
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,11
Betriebskosten MWSt
10,01
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
100,11
Kellerfläche
8 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
142,59
MWSt monatliche Kosten
10,01
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
152,60
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartennutzung
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.05 km
GRUNDSCHULE
0.20 km
REALSCHULE
2.98 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.51 km
GYMNASIUM
1.83 km
FERNBAHNHOF
0.40 km
AUTOBAHN
0.49 km
US_BAHN
0.45 km
BUS
0.07 km
GASTSTAETTEN
0.13 km
ZENTRUM
5.43 km
HAUPTSCHULE
2.86 km
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
 
 
Baujahr
1955

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Gültig bis
02.11.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten auf beiden Seiten.

Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 3. Zimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet.

- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC separat.
- Neue Küche mit Siemens Paket
- Alle Leitungen neu
- 3fach verglaste Fenster
- Neue Türen

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Förderung wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurück gezahlt! Geeignet für ANLAGEWOHNUNG

Lagebeschreibung

- Nähe Wasserpark
- Bus 20A und 33A
- Bahnhof Floridsdorf 650 m entfernt
U6, Straßenbahnlinien 5, 25, 26, 30 ,31, Bahn R1,R2, R3
- perfekte Infrastruktur
- mit U6 direkt zur MedUni Wien
- mit 25/26 direkt zur VetMed Wien

Sonstige Angaben

- Kernsaniert
- Provisionsfrei
- Förderung WFG 1955 wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - Neuerrichtung Wohnungseigentum

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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