Immo-Company Haas
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Dijana Marjanovic | Mail: dijana.marjanovic@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 24

Eigentumswohnung in Wien 1210 – lichtdurchflutet, geräumig, ideal situiert

Wohnung in A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100106187
Standort
  • A - 1210 Wien, Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Gesamtfläche
  • 85,00 m²
Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
298.000,00
Gesamtfläche
85 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung beauftragt. Erstbezug nach Renovierung!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch helle Räume und einer sehr guten Raumaufteilung. Betritt man die ca. 85 m² große Wohnung gelangt man in das große Vorzimmer. Von dort aus sind Wohnzimmer mit verbauter Loggia, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Bad und separate Toilette begehbar. Die zwei Schlafzimmer sind zu der ruhig gelegenen Hofseite gerichtet. Die Fenster und der Boden sind neu. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Eine Waschküche im Keller, ein Hobbyraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz und ein Fitnessraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz und einen eingezäunten Fußballplatz. Mehrere Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Citygate, Merkur, Hofer, Lidl uvm. sind wenige Meter entfernt. Die U 1 Station Aderklaaerstraße ist ebenfalls in 5 Min. erreichbar.

Kaufpreis: € 298.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust
 
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Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
 
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Dijana Marjanovic
0699 / 184 100 24

Lage - A - 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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