EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Dachgeschosswohnung Nähe Alte Donau

Dachgeschosswohnung in Mengergasse, A - 1210 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 24200
Standort
  • Mengergasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,98 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,98 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
9,15 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk ohne Lift eines charmanten Altbaus.

Von einem geräumigen Vorraum gelangt man in ein helles Wohnzimmer, die vollausgestattete Küche, das Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette. Die großzügige Terrasse ist hofseitig und die beiden Zimmer sind straßenseitig - wobei die Mengergasse eine sehr ruhige Gasse ist - orientiert. Der Zugang zum Haus und der Wohnung ist nicht barrerefrei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe und die Alte Donau bietet Platz für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Die Rücklage beläuft sich auf 15 Euro/ Monat und die Betriebskosten betragen 76 Euro /Monat brutto.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 25 und 26
U6 Floridsdorf
S Bahn
 

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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