RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Dominik Wurm | Mail: dominik.wurm@riwog.at | Mobil: 0660 / 708 24 04

DACH AM SPITZ - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit eindrucksvollen 360° Rundumblick/Top 19

Terrassenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 27199
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,08 m²
Nutzfläche
  • 137,94 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 560.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1220 -6%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1180 -13%8 km
Wien - 1070 -7%8 km
Wien - 1080 -25%8 km
Wien - 1170 1%9 km
Wien - 1060 -15%9 km
Wien - 1050 -7%9 km
Bisamberg - 2102 12%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,08 m²
Kaufpreis
560.000,00
Nutzfläche
137,94 m²
Kaufpreis pro m2
4.059,74
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
78,65 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.11.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die charmante Kombination von Neubau auf renovierten Altbau bietet dieses neue Projekt mit allen Vorteilen des modernen Wohnens.

In bester Vorstadtlage inmitten vielfältiger Infrastruktur, bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Zugang zu den schönsten Grünoasen Wiens bietet das Projekt "DACH  AM SPITZ"  sechs familientaugliche, hochwertig ausgestattete, exklusive Wohneinheiten.

Großteils mit wunderschönen Dachterrassen, oft zusätzlich mit Balkon oder Loggia, findet man hier das Zuhause für gehobene Ansprüche an Wohnkomfort. Attraktiv, innovativ, zeitgemäß und solide - das ist Wohnen in Bestform!

www.dachamspitz.at

Eckdaten Top 19: 

Geschoss: 3.OG /DG plus 2 Terrassen (4,8m2 und 73,85m2) Lift: ja (Fa. Friedl) Maisonette Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche Neubau: Ja Wohnfläche: 117,08 m2 Balkon: nein Loggia: nein Garten: nein Terrasse: 2 (4,8m2 und 73,85m2) Zimmer: 4 Garagenmöglichkeit: ja - Garagenplatzanmietung in der Leopold- Ferstlgasse möglich Rollstuhlgerecht: ja Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe) Klimaanlage: ja Elektrische Raffstore Badausstattung: Villeroy-Boch, Sigma, Grohe (gegebenenfalls gleichwertige Markenware) Böden: Eiche Dielen, WPC aussen Türen: Kunex Innenstiege: Zoldos

Lage

Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 30, 31,431, 25, 26, U6, verschiedene Regionalbusse  und schnelle Anbindung an die Autobahnen in und aus Wien mit dem KFZ, Floridsdorfer Allergiezentrum, Schulen usw. Freizeit und Erholung: Floridsdorfer Wasserpark, Floridsdorfer Aupark, Mühlschüttel an der oberen Alten Donau, Gloria-Theater, vielfältiges Gourmetangebot

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 560000,00 Betriebskostenschätzung (unverbindlich):  Reparaturrücklage monatl. 29,94

ABWICKLUNG: Notariell für 1,5% netto zuzüglich Ust.

Geldfluss an den Bauträger erst nach Fertigstellung!!!

Lagebeschreibung

Nahe Floridsdorfer Aupark

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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