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DACH AM SPITZ - 3-Zimmer Pärchenwohnung in bester Lage/ Top 21

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 27203
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,18 m²
Nutzfläche
  • 68,18 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 250.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,18 m²
Kaufpreis
250.000,00
Nutzfläche
68,18 m²
Kaufpreis pro m2
3.666,76
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.11.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die charmante Kombination von Neubau auf renovierten Altbau bietet dieses neue Projekt mit allen Vorteilen des modernen Wohnens.

In bester Vorstadtlage inmitten vielfältiger Infrastruktur, bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Zugang zu den schönsten Grünoasen Wiens bietet das Projekt "DACH  AM SPITZ"  sechs familientaugliche, hochwertig ausgestattete, exklusive Wohneinheiten.

Großteils mit wunderschönen Dachterrassen, oft zusätzlich mit Balkon oder Loggia, findet man hier das Zuhause für gehobene Ansprüche an Wohnkomfort. Attraktiv, innovativ, zeitgemäß und solide - das ist Wohnen in Bestform!

www.dachamspitz.at

Eckdaten Top 21: 

Geschoss: 3.OG Lift: ja (Fa. Friedl) Etagenwohnung Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche Neubau: Ja Wohnfläche: 68,18m2 Balkon: nein Loggia: nein Garten: nein Terrasse: nein Zimmer: 3 Garagenmöglichkeit: ja - Garagenplatzanmietung in der Leopold- Ferstlgasse möglich Rollstuhlgerecht: ja Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe) Klimaanlage: ja Elektrische Raffstore Badausstattung: Villeroy-Boch, Sigma, Grohe (alternativ: gleichwertige Markenware) Böden: Eiche Dielen, WPC aussen Türen: Kunex Innenstiege: Zoldos

Lage

Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 30, 31,431, 25, 26, U6, verschiedene Regionalbusse  und schnelle Anbindung an die Autobahnen in und aus Wien mit dem KFZ, Floridsdorfer Allergiezentrum, Schulen usw. Freizeit und Erholung: Floridsdorfer Wasserpark, Floridsdorfer Aupark, Mühlschüttel an der oberen Alten Donau, Gloria-Theater, vielfältiges Gourmetangebot

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 250000,00 Betriebskostenschätzung (unverbindlich):  Reparaturrücklage monatlich: 23,53 Euro

ABWICKLUNG: Notariell für 1,5% netto zuzüglich Ust.

Geldfluss an den Bauträger erst nach Fertigstellung!!!

Lagebeschreibung

Nahe Floridsdorfer Aupark

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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