EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

Attraktive Erstbezüge Nahe der Alten Donau

Wohnung in Karl-Nieschlag-Gasse, A - 1210 Wien, Wien


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7 Bilder
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Referenz
  • 25680
Standort
  • Karl-Nieschlag-Gasse
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,91 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 243.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,91 m²
Kaufpreis
243.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
10,09 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,52
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.02.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Trendbezirk des 21. Jahrhunderts. Das aufstrebende Floridsdorf bietet mit seiner Nähe sowohl zur Natur als auch zum urbanen Leben Wiens einen perfekten Mix für individuelle Lebensplanung. Hier entsteht nun in der Karl-Nieschlag-Gasse 9 eine schöne, grün gestaltete Wohnanlage bestehend aus 4 Bauteilen. Insgesamt werden darin 140 Wohnungen errichtet.

 Fertigstellung ca. März 2018

 Provisionsfrei für den Kunden

Ein Stellplatz um € 16.200,00 bzw. € 22.100,00 netto beim Kauf einer Wohnung kann dazu erworben werden.

Die voraussichtlichen monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten ca. EUR 1,90/NW Wohnung, Betriebskosten Garage ca. EUR 15,-, Rücklage ca. EUR 0,30/NW

Verkehrsanbindung

U6 Station Floridsdorf

Straßenbahn: 25, 26

Direkter Autobahnanschluß: A22

Autobus: 28A, 29A

 In keiner Gegend Wiens findet man so viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen wie im 21. Bezirk. Das Donaufeld lädt gerade im Sommer zur Erholung ein, die unmittelbare Nähe zur alten Donau fühlt sich fast wie Urlaub an.




Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015