SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

6 Zimmer Luxus mit Eleganz und Aussicht!

Maisonette in A - 1210 Floridsdorf, Wien


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5 Bilder
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Referenz
  • 2788135
Standort
  • A - 1210 Floridsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 146,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
146 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2001

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
46 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2001

Immobilienbeschreibung

Sie lieben LUXUS? Sie brauchen genügend Platz? Sie genießen eine tolle Aussicht? All das in Wien? Hier wird Ihr TRAUM wahr. Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, optimale Verkehrsanbindung und der GARAGENPARKPLATZ optimal mit Lift zu erreichen - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie.

ERSTE Ebene: Badezimmer und 3 Zimmer, Abstellkammerl, Toilette, Loggia.
Eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer machen diese Maisonettwohnung zu einer wahren Wohlfühloase. Eine begehbare Garderobe, ein helles Vorzimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Das Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und eine Dampfdusche. Von einem der 3 Zimmer gelangen Sie auf die Loggia.

Die ZWEITE Ebene besteht aus einer offenen Küche, 1 großem Schrankraum (geeignet auch um bei Bedarf ein zweites Badezimmer einzurichten), 1 Toilette,
1 weiterem Schlafzimmer und einem geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit einem offenen Kamin, welcher auch in den kalten Jahreszeiten Wärme spendet und eine wohlige und gemütliche Atmosphäre schafft.

Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sind mit dem Lift erreichbar.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil mit ausreichend viel Platz.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Die Innenstadt ist in nur 20 Minuten öffentlich zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Optimale Verkehrsanbindung:

Busverbindungen: 34A und 850 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Strassenbahn: 26 ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Autobahn: Knoten Floridsdorf in wenigen Minuten mit Auto erreichbar.

Ubahn: U1 Floridsdorf, in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Innenstadt ist in nur 20 Minuten öffentlich zu erreichen.

Lagebeschreibung

Jedlesee, ein Ort mit perfekten Infrastruktur!

Für nette Spaziergänge befindet sich der Franz- Polly Park nur 300 m ( 4 Minuten zu Fuß) entfernt.

Optimale Verkehrsanbindung:
- 5 min in die Au zum Erholungsgebiet Neue Donau;
- 2min zum Bus 33B
- 3min zur Straßenbahn 26
- 15min zur U-Bahn Floridsdorf;

Lage - A - 1210 Floridsdorf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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