IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mages | Mail: mages@immoagency.at | Mobil: +43 664 201 94 93

360° Rundgang - Erstbezug Baujahr 2019 mit ca. 8 m² Südwestloggia

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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Referenz
  • 1892
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,03 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,03 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
161,76
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
223,05
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Garage
 
Stellplatzmiete
20,00
Bad
Wanne
Baujahr
2020
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,63
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.10.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangt eine ca. <strong>77 m² </strong>große <strong>Eigentumswohnung</strong> in<strong> Floridsdorf</strong>.</p>

<p>Die <strong>3 Zimmerwohnung </strong>gliedert sich wie folgt:</p>

<p><strong>Vorraum, Badezimmer</strong> mit <strong>Wanne, WC, Schlafzimmer, Abstellraum</strong>, <strong>Wohnküche (ca. 28 m²), Kinderzimmer, Südwest-Loggia (ca. 8 m²)</strong></p>

<p>Die Wohnung befindet sich im <strong> 2. Liftstock </strong>und wird schlüsselfertig mit <strong>hochwertigen Parkettböden </strong>und <strong>Fliesen</strong> ausgestattet übergeben.</p>

<p>Ein Garagenplatz kann angemietet oder gekauft werden, im Nebengebäude ebenso Garagenplätze die vermietet werden.</p>

<p>Durch die Nähe zur<strong> Donauinsel (600 m)</strong> und den <strong>Einkaufsmöglichkeiten</strong> und der sehr guten<strong> Verkehrsanbindungin Floridsdorf,</strong> kann man von einer<strong><strong> ausgezeichneten Infrastruktur</strong></strong> sprechen.</p>

<p> </p>

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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