EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM COLOSSEUM21!

Wohnung in Andreas-Hofer-Straße, A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 47964
Standort
  • Andreas-Hofer-Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,23 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,23 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
25,98
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
146,63
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
321,82
Fläche Balkon/Terasse
3,90 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Bad
Wanne
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2005
Befeuerung
Wasser-Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,82
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Immobilie ist ab Ende Jänner 2022 verfügbar.


Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:

Vorzimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne  Abstellraum Toilette Möblierte Küche

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Warmwasser
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten: EUR 58,12


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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