s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Christian Dobeiner | Mail: christian.dobeiner@sreal.at | Mobil: +43 664 8170567

21., DG-Wohnung mit Loggia

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55136
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 225.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,39 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Nebenkosten
95,20
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
162,44
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,74 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
 
Stellplatzmiete
20,37
Anzahl
1
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
1995
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
01.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wenig Dachschrägen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inkludiert. Die Wohnung wurde 1995 errichtet und ist perfekt geeignet für eine Familie mit einem Kind sowie als Paar- oder Singlewohnung mit Arbeitszimmer.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1818338?accessKey=5ead
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at

 

Objektbeschreibung:

Die westseitig orientierte Wohneinheit mit fast 60 m² Wohnfläche plus einer Loggia mit ca. 5 m² liegt im 2. Stock und gliedert sich in

den Vorraum mit Garderobe,  den breiten Flur, der viel Staufläche bietet eine Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küche (Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank) und Platz für ein Sofa und einen Esstisch. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit schöner Aussicht. ein kleines Kabinett welches als Schlafraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC mit Handwaschbecken.  

Die Zentralheizung wird durch Fernwärme gespeist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen allen Parteien zur freien Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Die monatlichen Aufwendungen für Betriebskosten, Verwaltung, Reparaturrücklage und Steuern betragen EUR 142,07 für die Wohnung und EUR 20,37 für die Garage.

 

Lagebeschreibung:

Ein Kindergarten befindet sich vis-a-vis des Gebäudes. Innerhalb von 500m Gehdistanz befinden sich eine Ganztagesvolksschule, mehrere Lokale (Hausmannskost, italienisch und orientalisch) und die Busstationen der Linien 27A (U1), 29A (U1, U6, Schnellbahn) und 31A (U1).

 

Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne mit den Finanzierungsexperten der Erste Bank!

 

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer praktischen DG-Eigentumswohnung mit Loggia inklusive Tiefgaragenparkplatz und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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