In einer beliebten Wohngegend des 21.Bezirkes kommt diese Neubau 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Ruhelage zum Verkauf. Diese Wohnung ist bis 31.08.2028 vermietet. In nur 500 Metern erreicht man den Marchfeldkanal, ein Naturparadies vor der Haustüre mit zahlreichen Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten kann man so richtig ankommen und abschalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Realgymnasium, Apotheke, Allgemeinmediziner und die öffentliche Anbindung mittels Bus und Straßenbahn liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die Loggia bietet Platz für gemütliche Abende. Die funktionelle neue Küche ist modern gestaltet und mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluß. Auch über ein getrenntes WC verfügt diese Wohnung. Ein extra Abstellraum ist auch vorhanden.
Die Rendite dieser Wohnung beträgt derzeit ca. 2,98%.

Ausstattung:
2 Zimmer
neue Einbauküche
Loggia
Bad mit Badewanne
WC extra
Abstellraum extra
Kellerabteil
Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Außenjalousien mit manueller Bedienung
Fertigparkett
Fußbodenheizung über Fernwärme
Lift
Tiefgaragen- und Fahrradabstellplatz
Kinderwagenraum und Kinderspielplatz


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


Kaufpreis: € 357.000,- *)

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.