gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Emil - Filip Leschek | Mail: leschek@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 18100733

**WF-39m²**Schöne-Altbauwohnung**niedrige-BK**Friedensbrücke-nähe**Augarten**Donaukana**Eigene-27m²-Terrasse**

Wohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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Referenz
  • 28692
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 152.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Kaufpreis
152.500,00
Anzahl Zimmer
1,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
ca. 1900
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung


Hiermit steht diese schmucke Eigentumswohnung (WF-39m²) zum verkauf.

Die EG-Wohnung ist Hofseitig gelegen mit einer eigenen Terrasse, also ist sie somit ideal für ruhe liebende Menschen.
In der Wohnung selbst wuder der Parkett-Boden gerade fertig geschliffen, also praktisch neuwertig.
Weiters wird das Objekt mitsamt der Küche verkauft (im Kaufpreis enthalten).

Aufteilung:

- 1 Zimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Terrasse (27m²)
- 1 Bad
- 1 WC
- 1 Kellerabteil


Lage:

- U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße
- S-Bahn Franzjosefsbahnhof
- Straßenbahn 5,31,33
- Bus 5A,5B


Infrastruktur:

- Augarten
- Donaukanal
- Einkafsmöglichkeiten
- Cafe´s & Restaurant´s
- Apotheken




Kaufpreis: € 152.500
Betriebskosten € 89,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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