Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Vorsorge Terrassenwohnung in der Brigittenau!

Wohnung in A - 1200 Wien,Brigittenau, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100106759
Standort
  • A - 1200 Wien,Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,18 m²
Gesamtfläche
  • 50,18 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 260.120,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,18 m²
Kaufpreis
260.120,40
Gesamtfläche
50,18 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Kellerfläche
1,50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,88 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,72
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer modernen Vorsorge-Terrassenwohnung in der Brigittenau beauftragt.

Die Wohnung besticht einerseits durch Ihre sehr gute Raumaufteilung, ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse (11,88 m²), das Schlafzimmer mit Terrassenausgang, die Kochnische mit der modernen Küche, dem Badezimmer, ein separates WC und dem Vorraum.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern, Grander Wasserbelebung, Fußbodenheizung, Wohlfühlbäder mit Designer-Waschtisch und Glasfliesen lassen keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Elektrotankstelle.

Die Infrastruktur ist hervorragend, die U+S-Bahn ist in wenigen Minuten schnell erreichbar, Geschäfte der Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, der Millennium-Tower liegt vor der Haustüre, die Donauinsel einen "Steinwurf" entfernt.

Es wird ein Fullservice-Betreuungskonzept angeboten, sodass Sie als Investor sich nur mit der Verwaltung der Mieteinnahmen zu beschäftigen haben.

Neben dem Kaufpreis teilen sich die Anschaffungskosten wie folgt auf:
Küche: € 7.600,00
Bad: € 1.000,00

Wenn Sie an der modernen Anlagewohnung Gefallen gefunden erstelle ich Ihnen, unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, sehr gerne Ihr unverbindliches Vorsorgemodell.

Ihr Anlageberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

Lage - A - 1200 Wien,Brigittenau, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1020 -9%3 km
Wien - 1190 2%3 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1170 5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1100 -12%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen