gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Über den Dächern Wiens - Dachgeschoss-Wohnung auf 2 Etagen kaufen

Dachgeschosswohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8267
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 539.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
539.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
402,42
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Baujahr
ca. 2010
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
Kredit
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Ein wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Nähe des Augartens, im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, hochwertig ausgestattet und wird zu einem fairen Preis verkauft.

Die 134 m² große Dachgeschosswohnung wurde bei einem Dachgeschossausbau eines gepflegten Altbauhauses, der im Jahr 2006 begonnen hat und 2010 fertiggestellt wurde, erbaut.

AUFTEILUNG:
- 1. Stock: Vorraum (ca. 6 m²) mit Abstellraum (ca. 1,5 m²), Wohnküche (ca. 49 m²), Schlafzimmer (ca. 24 m²) und Bad (ca. 14 m²)
- 2. Stock: geräumiges Vorzimmer / Zimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²) und WC (ca. 3 m²)

Von der oberen Etage gelangt man von beiden Zimmern aus auf die großzügige Dachterrasse (ca. 56 m²).

AUSSTATTUNG:
- Gasetagenheizung
- Nussbaum Parkett
- hochwertige Fliesen (Bad, WC und AR)
- Bad: Badewanne und Dusche, 2 Fenster
- Klimaanlage
- Treppe aus Edelstahl
- Leuchten und Lichtspots von einem Lichtdesigner geplant

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn Linie 2 ums Eck - ca. 1 Minute zu Fuß
- S-Bahn Traisengasse - ca. 4 Minuten zu Fuß
- U6 Dresdner Straße - ca. 9 Minuten zu Fuß

Eine perfekte Infrastruktur ist durch die zentrale Lage dieser Immobilie gegeben, den Augarten erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß, die Innenstadt, die Donauinsel und den Prater erreichen Sie durch die gute öffentliche Anbindung auch in kürzester Zeit.

Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite.

Der Energieausweis wird erstellt!


Kaufpreis: € 539.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Enstspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese Wohnung live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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