gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 800 15 40

U6-JÄGERSTRASSE - 83m² NEUBAU- 3,12% RENDITE

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 15097
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
224,84
Anzahl Schlafzimmer
2
Nettorendite
3,12
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1958
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,37
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

U6-JÄGERSTRASSE - 83m² NEUBAU- 3,12% RENDITE

Für ein Investment wird folgende Wohnung angeboten (Eigennutzung ab 4/2019):

Wohnfläche: ca. 83m²
Essbereich: ca. 8m²
Küche-Essraum: ca. 16m², möbliert
Wohnzimmer: ca. 24m²
Schlaf- & Kinderzimmer: ca. 27m²
Vorzimmer: ca. 5m²
Toilette: ca. 1,5m²
Abstellraum: ca. 1,5m²
Kellerabteil: ca. 8m²
Böden: Laminat und Fliesen (ab 2014)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Badezimmer: Wanne, Wärmestrahler (neu in 2017), WM-Anschluß
Zimmer: Elektro- und Internetanschlüsse
Begründung von WE: 1951
Letzte Sanierung 2004-2015: Steigleitungen im Haus, VWS-Fassade, Fenster, Haustor, Elektrik, Lift, Dach
Gegensprechanlage
Angedachte Sanierung: Innenhofseite, Stiegenhaus/Beleuchtung
RR per 31.12.2016: € 92.763,35 oder € 1,17/M.
RR per 31.12.2017: € 120.000,-
Bestand: bis 03/2019
Infrastruktur und Umgebung: Ende einer Sackgasse, kurzer Fußweg zu U6, S-Bahn, Tram 33 oder Bus 37A
Einkaufsmöglichkeiten: in der Adalbert Stifter-Straße, Jägerstraße, Klosterneuburgerstraße oder
im nahen Stadtzentrum

Kaufpreis: € 265.000,-
Betriebskosten: € 224,84 inkl. RR

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen