gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 101 80 770

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit einer Wunderschönen Dachterrasse im 20. Bezirk++134 m²++

Dachgeschosswohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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18 Bilder
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Referenz
  • 10624
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 470.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
470.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
402,42
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2010
Heizungsart
Etagenheizung
Altlasten
Kredit
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Eine moderne Wunderschöne Dachgeschosswohnung im 20. Bezirk mit einem fantastischen Weitblick über ganz Wien von der Dachterrasse gelangt günstig zum Verkauf.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in der Nähe des Augartens, ca. 15 Min. zu Fuß.
Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, hochwertig ausgestattet und wird zu einem fairen Preis verkauft.

Die 134 m² große Dachgeschosswohnung wurde bei einem Dachgeschossausbau eines gepflegten Altbauhauses, der im Jahr 2006 begonnen hat und 2010 fertiggestellt wurde, erbaut.

AUFTEILUNG:
- 1. Stock: Vorraum (ca. 6 m²) mit Abstellraum (ca. 1,5 m²), Wohnküche (ca. 49 m²), Schlafzimmer (ca. 24 m²) und Bad (ca. 14 m²)
- 2. Stock: geräumiges Vorzimmer / Zimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²) und WC (ca. 3 m²)

Von der oberen Etage gelangt man von beiden Zimmern aus auf die großzügige Dachterrasse (ca. 56 m²).

AUSSTATTUNG:
- Gasetagenheizung
- Nussbaum Parkett
- hochwertige Fliesen (Bad, WC und AR)
- Bad: Badewanne und Dusche, 2 Fenster
- Klimaanlage
- Treppe aus Edelstahl
- Leuchten und Lichtspots von einem Lichtdesigner geplant

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn Linie 2 ums Eck - ca. 1 Minute zu Fuß
- S-Bahn Traisengasse - ca. 4 Minuten zu Fuß
- U6 Dresdner Straße - ca. 9 Minuten zu Fuß

Eine perfekte Infrastruktur ist durch die zentrale Lage dieser Immobilie gegeben, den Augarten erreicht man in ca. 15 Minuten zu Fuß, die Innenstadt, die Donauinsel und den Prater erreichen Sie durch die gute öffentliche Anbindung auch in kürzester Zeit.

Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite.


Kaufpreis: € 470.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


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Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
431 914

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015