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SMART Living - DG Wohnung mit Galerie und Terrasse!

Dachgeschosswohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35987
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 256.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Kaufpreis
256.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,10 m²
Verfügbar ab (Datum)
30.09.2021
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

SMART LIVING - DG mit Galerie und Terrasse!

In einem aktuell revitalisierten Altbau entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung:
Auf ca. 44m² Wohnfläche befinden sich Vorraum, Bad, offene Wohnküche mit Ausgang zur ca. 4m² großen Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, die wiederum Platz für den Schlafbereich oder für das Homeoffice bietet. Durch die zwei Dachfenster eröffnet sich Ihnen der Blick in den Himmel!
Weiters verleihen zwei große Panoramafenster eine helle und luftige Atmosphäre in der Wohnung.
Ein Traum für Individualisten!
Da sich das Objekt in der Bauphase befindet, können Kundenwünsche noch berücksichtigt werden! Die Betriebskosten werden sich auf ca. 2,50/m² belaufen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz sowie der Millennium Tower, U6, Straßenbahnen 2,31,33 und Schnellbahnen sind in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die Autobahn.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com<<

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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