IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: +43 664 88971634

RESERVIERT durch Frau Cornelia Langer!!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 2884
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,22 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 175.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,22 m²
Kaufpreis
175.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,30
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal. Man befindet sich mitten in der Stadt, im 4. Stock (kleiner Lift vorhanden), wodurch so gut wie keine Lärmbeeinträchtigung vorhanden ist. Sie gelangen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in den 1. Bezirk. Ebenso schnell sind Sie aber auch auf der Donauinsel, um frische Luft zu tanken. Der Donaukanal liegt quasi zu Ihren Füßen, welcher auch zu entspannenden Spaziergängen an lauen Sommerabenden einlädt. Diverse Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuß, runden das Angebot ab.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem im Jahre 1958 erbauten Haus.
Der 4. Stock besticht natürlich durch einen guten Lichteinfall. So ist auch diese Wohnung sehr hell und freundlich ausgerichtet. Da die Eigentümer noch in der Wohnung wohnen, ist sie derzeit noch komplett eingerichtet. Ein Teil würde in der Wohnung bleiben und ein Teil würde mitgenommen werden.
Die Wohnung, so wie sie derzeit eingerichtet ist, ist wirklich entzückend und hat einen absoluten Wohlfühlfaktor. Die Einrichtung ist modern und praktisch.

Die Räume unterteilen sich wie folgt:
Ein kleines Vorzimmer, führt weiter in den über 20m² großen Livingroom. Eine schöne, moderne Küche, mit kleiner Theke und auf der anderen Seite die Chill out-Area mit Couch, Tisch und TV. Eine Türe führt in das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
Auf der anderen Seite gelangt man weiter in das Schlafzimmer. Dieses hätte auch nochmal eine Gesamtgröße von knapp 20m². Allerdings wurde hier ein Teil abgetrennt und zu einem Schrankraum umgebaut.

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren! Gerne würde ich Ihnen diese entzückende Wohnung zeigen. Bitte vergessen Sie nur nicht, mir Ihre Adressdaten mitzuschicken, da ich dem Verkäufer gegenüber eine Nachweispflicht habe.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre e-mail!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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