DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

+NEU - ANKOMMEN AM AUGARTEN - 59M2 KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG,1200 WIEN

Etagenwohnung in A - 1200 Wien 20.,Brigittenau, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3986700
Standort
  • A - 1200 Wien 20.,Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,70 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 349.987,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,70 m²
Kaufpreis
349.987,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,00
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
50,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
260,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
260,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90

Immobilienbeschreibung

ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN!
KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE WALLENSTEINPLATZ, 1200 WIEN!

In der Streffleurgasse in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweiten Liftstock eine kernsanierte Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,70m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer.

Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage!
Die außerordentlich gute Lage im Bezug auf den Augarten und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Die Wohnung mit ihrer sehr gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles und Paare.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
+Vorraum ca.7,30m²
+Separate Toilette ca. 1,25m²
+Wohnzimmer ca. 20,05m²
+Schlafzimmer ca.17,10m²
+Küchenraum (ohne Küche) ca. 4,45m²
+Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca, 4,15m²

AUSSTATTUNG:
+Gasetagenheizung
+Fliesen
+Echtholzparkettboden
+Isolierglasfenster

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gymnasien sowie Restaurants, auch Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte, lädt die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein.

VERKEHRSANBINDUNGEN:
+Buslinien: 5A, 5B
+Straßenbahnlinien: 2, 31, 33
+U-Bahn: U2 Taborstraße (in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar)
U4 Friedensbrücke/Rossauer Lände

Auf den Punkt gebracht: Die hervorragende Wohnlage inklusive öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

KONDITIONEN:
Kaufpreis 349.000 Euro
Der monatliche Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 180 Euro.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei Ihrer persönlichen Begehung.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at



Heizwärmebedarf: 175 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,9

Lage - A - 1200 Wien 20.,Brigittenau, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen