IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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NEU! 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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Referenz
  • 370043
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,51 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 389.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,51 m²
Kaufpreis
389.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.848,74
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
96,22
Betriebskosten MWSt
9,62
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
96,22
Kellerfläche
2,27 m²
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
21,87
MWSt Sonstige Kosten
1,99
Bad
Dusche
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
179,44
MWSt monatliche Kosten
11,61
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
191,05
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1968
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.28 km
GRUNDSCHULE
0.13 km
REALSCHULE
0.43 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.87 km
GYMNASIUM
0.61 km
FERNBAHNHOF
0.53 km
AUTOBAHN
2.13 km
US_BAHN
0.38 km
BUS
0.41 km
GASTSTAETTEN
0.09 km
ZENTRUM
2.57 km
HAUPTSCHULE
3.02 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Gültig bis
11.07.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum - RUHELAGE

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dank durchdachter Raumaufteilung sowie großzügigem Stauraum ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und garantiert durch ihre ruhige Umgebung einen hohen Erholungsfaktor, fernab von Straßenlärm. Sie bietet einen optimalen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Vom Vorraum geht es in das Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und die Sanitärräume. Der Abstellraum im Vorzimmer verschafft Stauraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.


- Badezimmer mit Dusche und WC separat.
- Neue Küche mit Siemens Paket
- Alle Leitungen neu
- Neue Türen und Fenster (3fach verglast)

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

MRG

Lagebeschreibung

- Straßenbahn 1,2,5, 31,33,O, D
- Bus 5B
- perfekte Infrastruktur


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Minuten von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sonstige Angaben

- Kernsaniert
- 2 Abstellräume
- Neue 3fach verglaste Fenster
- Fernwärme

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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