EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Ingrid Neugebauer | Mail: i.neugebauer@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 418

Modernes Neubauprojekt in Augarten Nähe - Dachgeschoss

Wohnung in Raffaelgasse, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29447
Standort
  • Raffaelgasse
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,13 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 382.538,40 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,13 m²
Kaufpreis
382.538,40
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
14,31 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In diesem trendigen Homeprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht.

Ausstattung:

Barrierefreier Hauszugang

Niedrigenergiehaus

Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten

Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos

Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike

Moderne Gas-Hauszentralheizung und Solaranlage am Dach, mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch

Kinderwagenabstellraum

Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30

Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur

Fenster: Alu-PVC

Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung

Eigengärten: begrünt

Klimaanlagen in den Dachgeschossen

Lage & Infrastruktur

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B.

Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.

Geplante Fertigstellung 1. Quartal 2019

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

HWB: 30,07 kWh/m²

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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