EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Mobil: +43 664 88160123

Investitionsmöglichkeit - Tolle 1,5-Zimmer Neubauwohnung nahe U6 Dresdner Straße!

Wohnung in Ospelgasse, A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 52556
Standort
  • Ospelgasse
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,35 m²
Kaufpreis
199.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Nebenkosten
85,88
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
94,47
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Immobilienbeschreibung

Investitionsmöglichkeit - Tolle 1,5-Zimmer Neubauwohnung nahe U6 Dresdner Straße!

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine perfekte Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer inkl. WC und einen Vorraum. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Moderne Küche  Echtholzparkettboden Keller

Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.7.2025 (5 Jahres Befristung; 2% Rendite jährlich). Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin erfolgen! 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 - "Dresdner Straße" Buslinie 11A, 11B S-Bahn "Traisengasse" 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U6 - "Dresdner Straße"
- Buslinie 11A, 11B
- S-Bahn "Traisengasse" 

Sonstige Angaben

Investitionsmöglichkeit - Tolle 1,5-Zimmer Neubauwohnung nahe U6 Dresdner Straße!

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine perfekte Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer inkl. WC und einen Vorraum. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Moderne Küche  Echtholzparkettboden Keller

Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.7.2025 (5 Jahres Befristung; 2% Rendite jährlich). Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin erfolgen! 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 - "Dresdner Straße" Buslinie 11A, 11B S-Bahn "Traisengasse" 

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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