gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

INNENHOFRUHELAGE, 2.LIFTSTOCK: 3 ZIMMER- NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 8801
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
266,68
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese Eigentumswohnung überrascht Sie mit einem gediegenen Wohnzimmer mit ca.28m² !! (inkl. Zugang auf die verglaste Loggia)

zwei schöne, helle Räume mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche mit Fenster, und ein neu adaptiertes Badezimmer. Wohnfläche ca. 89m².
Die Zimmer sind zentral begehbar und sonnig. Das moderne Badezimmer und die gehobene Ausstattung wird Ihnen gefallen.
Die Wóhnung liegt sehr günstig in Innenhofruhelage im 2. Liftstock und zeichnet sich durch Ihren Ausblick ins Grüne aus.
Ausstattung: Parkettböden, Nassräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, Gegensprechanlage.
Das Haus präsentiert sich ordentlich und gepflegt.

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten.
Öffentliche Anbindung: U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinien 2, 31,33, Autobuslinie 37A

Verkaufspreis: € 349.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten: € 144,62 inkl USt
Energieausweis vorhanden: HWB 98 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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