gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++ helle Dachgeschosswohnung mit Terrassee ++ 118m² WF ++ 4 große Räume ++ 1200 ++

Wohnung in A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien


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18 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 9926
Standort
  • A - 1200 Wien, Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Nebenkosten
200,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2003
Anzahl separate WC
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

++ helle Dachgeschosswohnung mit Terrassee ++ 118m² WF ++ 4 große Räume ++

- Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, diese gut durchdachte Dachgeschosswohnug verfügt über einen großzügigen Grundriss, ideal für einen 4-Personen Haushalt

LAGE
- in Bestlage des 20tn Bezirks gelegen
- zentrumsnah
- sehr ruhig
- Spielplätze Grünanlagen innerhalb von 500m.
- ca. 3 min Fußweg zum ASKÖ Sportcomplex

INFRASTRUKTUR
- perfekte Verkehrsanbindung A22, Nordbrücke, Donaukanal Straße
- Station der Buslinien 11A / N29 vor der Haustür
- Fahrradwege Direktanbindung an den Donaukanal und die Donauinsel.
- Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens.
- weitere Linien in unmittelbarer Nähe sind U4 / U6

HIGHLIGHTS
- Das Haus ist in einem sehr guten Zustand
- sehr hell
- Velux Verdunkelungsrollos bei allen Fenstern
- Geölter Parkett mit Baumwoll-Trittschalldämmung
- Feinsteinzeug - Küche Flur Abstellraum
- Sauna
- Fahrradabstellraum
- Waschküche im Haus vorhanden
- Garage im Haus vorhanden ( Parkplatz kann angemietet werden )
- Nur eine Wand der Wohnung, grenzt an eine Nachbarwohnung : siehe Plan

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Abstellraum,
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Wasserbett
- geräumiges Bad mit Dusche
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- große Dan-Küche.
- Terrasse
- Kellerabteil


Kaufpreis: VB € 499.000,-

Monatliche BK: ca.€ 200,- ( ink. Rücklage )

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1200 Wien, Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015