gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

- Gute Infrastruktur - 11m² Hofseitig Terrasse - niedrige Betriebskosten -

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 28099
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 330.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse.

Die Möbel bleiben zum Teil und auf Wunsch drinnen.
Durch die niedrigen Betriebskosten ist die Wohnung Ideal als Anlage.
Für Freizeitgestaltung ist durch die hohe Anzahl an Parks und Sportanlage für alle Naturfans etwas dabei.

Machen Sie sich ein Bild kommen Sie zu einem Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Aufteilung:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Bad
-WC
-Küche
-Terrasse

Infrastruktur:
Direkt vorm Ausgang ist der Penny Markt.
In ca. 5min. gehweg befindet sich ein Spar, Bipa, Hofer und eine Apotheke.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie auch noch einen Zahnarzt, Fressnapf, Bauhaus und eine Tankstelle.

Sie haben keine Lust zu kochen? Kein Problem vom MCDonalds bis zum China Restaurant ist alle in der Nähe.

In wenigen gehminuten erreichen Sie die Volksschule und Städtlichen Kindergarten.

Lage:
Die Buslinie 5B hält direkt vor der Haustür, dieser bringt Sie zu nahe gelegenen U6 Station Jägerstraße.
Ebenfalls der 37A ist in unter 5 gehminuten erreichbar und bringt Sie zur U4 Station Spitelau wo sich auch die Schnellbahn befindet.
Die Straßenbahn Linie 2, 5, 31 und 33 sind in ca 7 gehminuten erreichbar.

Kaufpreis: 330.000 €
Betriebskosten: 174,72 €


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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