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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

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Etagenwohnung in Salzachstraße, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5386
Standort
  • Salzachstraße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1915
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 370.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
370.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
142,28
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
232,70
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1915
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.04.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ALLES NEU! </strong></p>

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<p>Durch die LAGE im<strong> 3. LIFTSTOCK</strong> und die Grossen Fenster Richtung<strong> SÜD-WEST</strong> ist die Wohnung besonders <strong>HELL</strong> und <strong>FREUNDLICH</strong>!</p>

<p><strong>Freier Ausblick, KEIN</strong> direktes <strong>GEGENÜBER!</strong></p>

<p>RAUMAUFTEILUNG:</p>

<ul>
<li><strong>2 GROSSE SEPARATE ZIMMER </strong>(jeweils ca. 22m2)</li>
<li><strong>EXTRA KÜCHE KOMPLETT AUSGESTATTET </strong>mit <strong>PLATZ</strong> für den <strong>ESSTISCH</strong></li>
<li>MODERNES <strong>großzügiges BADEZIMMER</strong> mit <strong>DUSCHE UND WANNE!</strong></li>
<li>WC EXTRA mit Waschbecken</li>
<li>großzügiger VORRAUM mit viel Platz für die Garderobe</li>
<li>Garderobenraum/Abstellraum</li>
</ul>

<p><strong>ALLE RÄUME sind GETRENNT BEGEHBAR!!</strong></p>

<p>Die<strong> LAGE </strong>im<strong> ruhigen Wohnviertel </strong>zischen Mortarapark und Vorgartenstraße hat viel zu bieten:</p>

<p><strong>SEHR GUTE VERGKEHRSANBINDUNG:</strong></p>

<p><strong>S-Bahnhof Traisengasse</strong> in unmittelbarer Nähe, mehrere Bus-und Strassenbahnverbindungen, U6 Station Dresdnerstrasse in der Nähe, <strong>AUTOBAHNANSCHLUSS !</strong></p>

<p>Alle erdenklichen Nahversorger in Gehweite!!</p>

<p><strong>Viel Grün</strong> bei gleichzeitlich städtischem Flair und wenige Minuten zur <strong>DONAUPROMENADE!!</strong></p>

<p><strong>KAUFVERTRAGSERRICHTER</strong>: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien</p>

<p>Anfragen und Terminvereinbarungen: <a href="tel:06508600837">0650 8600837</a>, einspieler@immoagency.at</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Wohnviertel zwischen Allerheiligenpark und Mortarapark, nähe S-Bahnstation Traisengasse

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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