Altamonte GmbH
Wiesingerstraße 6/10, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Tel.: +43 676 391 91 07

Faszinierende revitalisierte Stadtwohnungen mit Balkon in perfekter Lage

Etagenwohnung in A - 1200 Wien,Brigittenau, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 398
Standort
  • A - 1200 Wien,Brigittenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,47 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 318.760,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,47 m²
Kaufpreis
318.760,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
89,04
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
123,16
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
11.475,36 € inkl. 20% USt.
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Brigittenau gibt es Wohnungen zwischen 42 m² und 102m² mit Balkon, Terrasse oder Loggia zu kaufen!

Diese in Bau befindliche Liegenschaft liegt Nähe Praterstern. Der Baufortschritt ist ersichtlich...
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
Küche mit sämtlichen Geräten (Gorenje) wird eingebaut.
Böden werden mit Haro Parkett Landhausdiele ausgestattet
Fußbodenheizung wird mittels Gas befeuert - Brennwertgerät von Vaillant
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit Dreh-Kipp-Flügeln
Fenster und Terrassentüren werden mit außenliegenden elektrisch gesteuertem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet
Wohnungseingangstüre - Brandschutz, Klimakategorie c (III), Widerstandklasse 2, Schalldämmung 38dB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden

Orte wie der Hannovermarkt und Wallensteinplatz sind die Zentren des Bezirks.

Raumaufteilung:
Vorraum - 6,37m²
Wohnküche - 25,94m²
Zimmer - 10,13m²
Bad - 4,14m²
WC - 1,05m²

Abstellraum (1,84m²) ist der Wohnung zugeordnet.

Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme 0676 391 91 07 sowie über eine Vereinbarung für eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schnellbahn S1, S2, S3, S4 und S 7 fußläufig 5min
U6 Dresdner Straße
Straßenbahnlinie 2 "vor der Tür"

Sonstige Angaben

Wohnen im Regelgeschoß:
top 7 - 1.OG - 75,18m²  zum Preis von € 492.440,00
top 8 - 1.OG - 60,06m² zum Preis von € 388.700,00
top 9 - 1.OG - 43,15m² zum Preis von € 274.170,00
top 11 - 2.OG - 46,54m² + 5,27m² Balkon zum Preis von € 317.590,00
top 18 - 3.OG - 49,47m² zum Preis von € 318.760,00
top 19 - 3.OG - 74,82m² zum Preis von € 486.330,00
top 22 - 3.OG - 48,46m² + 5,55m² Balkon zum Preis von € 330.825,00

Wohnen im Dachgeschoß:
top 23 - 78,57m² + 6,42m² Loggia + 5,29m² Balkon zum Preis von € 618.550,00
top 24 - 49,57m² zum Preis von € 371.770,00
top 25 - 68,50m² + 7,12m² Loggia zum Preis von € 531.550,00
top 26 - 55,43m² + 5,82m² Loggia zum Preis von € 430.275,00
top 27 - 60,67m² + 6,45m² Balkon zum Preis von € 471.150,00
top 28 - 87,29m² + 6,42m² Loggia + 15m² Terrasse + 35,53m² Dachterrasse zum Preis von € 709.760,00
top 29 - 91,31m² + 8,27m² Terrasse + 35,25m² Dachterrasse zum Preis von € 793.625,00
top 30 - 102,21m² + 6,42m² Terrasse + 13,48m² Balkon + 48,66m² Dachterrasse zum Preis von € 937.970,00
 

Lage - A - 1200 Wien,Brigittenau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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